随着十月的到来，关于房地产的讨论明显增多。身边的中介也改变了态度，几个月前频繁询问是否出售的现在转为邀请来看房，并表示房东的报价已开始收紧。市场气氛有了显著变化。
新房市场在国庆后恢复了活力，销售活动回暖，同时折扣有所收缩。而在二手房市场，尽管表面沉寂，实际上却隐秘调整中。过去半年，多数挂牌业主愿意忍受价格下调，但到九月中旬，这种共识开始松动，房东开始表示底价不再谈判。
房东态度转变的原因与八九月份出台的新政策息息相关。虽然一些政策如降低贷款利率和放宽公积金提取有益于购房者，但现房销售制度的实施直接影响了开发商的现金流。新房在完工之前无法销售，导致土地供给减少，使得未来的市场供应越来越紧张。
二手房因其可立即入住的特点，反而显得更为稀缺。房东开始意识到新房供应的匮乏，从而不愿意轻易降价。根据官方数据显示，二手房交易量已占据全国总交易的一半以上，市场定价的主导权悄然转向二手房。
然而，当前的市场状况使得买卖双方的心理产生了分歧，卖方开始坚定立场，而买方则选择观望。虽然看房的人数增多，实际成交的人却不多，显示出市场的不活跃。
未来几个月，这种僵持状态可能会有所突破，但不同城市及区域的表现将差异显著。一方面，一线城市及部分强二线城市核心区域可能会稳定或小幅上涨，而另一方面，普通二线和三四线城市则可能保持长期沉滞。
人口外流较严重的低级城市，将面临持续的低迷状态。在这些地方，供大于求的问题依旧存在，房价持续承压。
流动性也是二手房市中的重要因素，客户在成交时的真实价格才是影响市场的关键。即使价格便宜，房子的其他条件如物业、小区环境都会影响今后的出手。在这种存量时代，能够保持流动性的优质房源才真正具有价值。
综上，预计未来几个月中国的二手房市场将走向多样化，缺乏整体上涨或下跌的情形。买家应关注优质核心区域，而卖家则需理性看待自身急需流动性的决策。合理定价才能提高成交的确定性。
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